Hva er byggelederens rolle?
Byggelederen spiller en helt sentral rolle i byggeprosessen. Hans jobb er avgjørende for at resultatet blir bra og at prosessen oppleves som vellykket for huseieren. Men det å være kundens mann er bare en av tre viktige roller en byggeleder skal ivareta.
Firmaets mann.
Byggelederen er ansatt og betales av husleverandøren. Da er det selvsagt slik at arbeidsgiver forventer at det økonomiske resultatet for byggeprosessen blir tilfredsstillende. Det fordrer at det gjøres fornuftige valg og gode løsninger.
Les også: Hva kan du og byggefirmaet forvente av hverandre
Det offentliges mann.
Byggelederen skal påse at lover og forskrifter overholdes. I forhold til Plan og bygningsloven skal han utføre oppgaver på vegne av det offentlige. Det skal innhentes samsvarserklæringer fra alle involverte foretak, foretas sluttkontroll i forhold til lov og forskrift, og søke om ferdigattest eller brukstillatelse. Byggeleder skal også påse at boligen ikke tas i bruk før dette (ferdigattest eller brukstillatelse) foreligger.
Byggherreforskriften er normalt også en del av leverandørens og byggelederens oppgave å ivareta. Her gjelder det sikkerhet og tiltak for å forhindre uhell og ulykker. I denne rollen kan byggeleder pålegge deg som kunde å gjøre konkrete tiltak for å øke sikkerheten og forebygge uhell. Eksempler på dette er planering av arealer rundt boligen for stillaser og arbeidsplass, og sikring av skrenter.
Les også: Bustadoppføringslova -trygghet for deg som bygger
Din (byggherrens) mann:
Men byggelederen er ikke minst din. Dere blir presentert for hverandre under trekantmøtet. Derfra, gjennom resten av forberedelsene, oppstartsmøte, milepælmøter, byggeprosess, overlevering, reklamasjoner og ettårsbefaring er byggelederen din kontakt mot husfirmaet.
Les også: Byggeprosessen fra A til Å
Du skal forvente at byggeleder holder deg orientert om fremdrift, om det som skjer og ikke skjer på bygget. Du skal forvente at boligen blir levert som avtalt og bestilt. Du har rett til å foreta endringer, og skal forvente at byggeleder ordner dette der det er mulig, og gir deg beskjed om hvilke konsekvenser dette får. Om det påvirker pris, fremdriftsplan osv.
Byggeleder skal foreta kvalitetskontroll av bygg og byggearbeidene og gi deg trygghet for fag- og forskriftsmessig godt utført håndtverk.
Relaterte artikler:
Byggeprosessen fra A til Å
Hva kan du og byggefirmaet forvente av hverandre
Bustadoppføringslova - trygghet for det som bygger
Hvor lang tid tar det å bygge
Relaterte artikler:
Byggeprosessen fra A til Å
Hva kan du og byggefirmaet forvente av hverandre
Bustadoppføringslova - trygghet for det som bygger
Hvor lang tid tar det å bygge